Калькулятор стоимости земельного участка
Стоимость участка — это площадь, умноженная на цену сотки похожей земли: того же района и той же категории. Выберите направление, тип земли и площадь — расчёт идёт по ценам свободных участков на сегодня.
Параметры участка
Ориентир стоимости
Расчёт по ценам свободных участков компании на 14 октября 2026 г.: 8 посёлков с тем же направлением и типом земли. Это ориентир для сравнения, а не оценка рыночной стоимости — её по закону делает оценщик (ФЗ № 135-ФЗ).
- Джарылгач 6 — сотка 8 100 ₽, свободно 6
- Штормовые Просторы 2 — сотка 18 000 ₽, свободно 4
- Проект Джарылгач — сотка 22 500–28 000 ₽, свободно 6
- Берег Джарылгача — сотка 22 598 ₽, свободно 1
- Проект Мирный 2 — сотка 23 000 ₽, свободно 1
- Долина Ярылгач — сотка 25 000 ₽, свободно 1
- Фрунзе — сотка 40 000 ₽, свободно 5
- Проект Ярылгач — сотка 50 000 ₽, свободно 1
Хотите посчитать, сколько участок может стоить через несколько лет, — откройте калькулятор доходности. Сравнить цены по районам Крыма поможет страница «Купить участок в Крыму».
Как считают стоимость участка
Как рассчитать стоимость земельного участка самостоятельно?
Умножьте площадь в сотках на цену сотки похожих участков: того же района, категории и вида разрешённого использования. Калькулятор делает это по свободным участкам компании и показывает, по каким посёлкам посчитан диапазон. Для сравнения с рынком откройте объявления в том же районе и сравните цену сотки, а не цену лота.
Почему сотка ИЖС дороже сотки сельхозземли в разы?
На ИЖС можно зарегистрировать жилой дом и прописаться, поэтому покупатель платит за право строить. Сельхозземля предназначена для сада, виноградника и хозяйства; дома с регистрацией на ней нет, и её продают наделами по 100 соток — отсюда низкая цена сотки при большой цене лота.
Это рыночная оценка участка?
Нет. Калькулятор показывает ориентир по ценам предложения компании на текущую дату. Отчёт о рыночной стоимости для банка, суда или наследства составляет оценщик по ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Кадастровую стоимость участка можно узнать бесплатно в выписке ЕГРН.
Что входит в цену участка и какие расходы будут сверху?
Цена в карточке — стоимость земли по договору купли-продажи. Сверху — госпошлина за регистрацию права собственности: для физического лица 4 000 ₽ (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Подключение к электросети оплачивается сетевой организации по её тарифу, скважина — буровой компании; эти суммы зависят от мощности и глубины. Электричество по границе участка сейчас отмечено у 9 из 39 участков в продаже — смотрите строку «Электричество» в карточке.
Не уходите без подборки
Оставьте номер или напишите в мессенджер. Получите 3 варианта участков под вашу цель и бюджет — без обязательств.
Ответим в мессенджере за 5 минут. Более 20 000 консультаций с 2022 года.