Какие документы нужно запросить до оплаты, что проверить в ЕГРН и как проходит оформление от заявки до регистрации в Росреестре за 10 рабочих дней
Пошаговое руководство для безопасной и быстрой сделки. 100% сделок оформляются по официальному договору купли-продажи с регистрацией в Росреестре.
7 этапов к вашему участку
Покупка земельного участка — это серьёзное вложение, но с правильным подходом процесс может быть простым и понятным. Наш чек-лист поможет вам пройти все этапы сделки без ошибок и лишних затрат.
Выбор участка
Первый шаг — выбрать проект и определиться с участком. Стоимость и наличие уточняйте у своего менеджера: подберём 3 варианта под вашу цель и бюджет.
Бронирование участка — 50 000 ₽
Сумма брони входит в стоимость участка.
- Вносите сумму бронирования. Предоплата фиксирует ваше намерение купить участок.
- Участок закрепляется за вами. Продавец не может продать его другому покупателю.
- Цена фиксируется. Стоимость участка не изменится до момента сделки.
Подготовка договора купли-продажи
Юрист готовит проект договора с учётом всех условий сделки.
Для составления договора потребуется:
- Паспорт
- СНИЛС
- Номер телефона
- Адрес электронной почты
Проверка данных и согласование условий
Тщательно проверяются паспортные данные продавца и покупателя, а также характеристики объекта недвижимости. Вы изучаете все пункты договора и, если всё в порядке, утверждаете его.
Выбор способа проведения сделки
Выберите вариант, который лучше всего соответствует вашим потребностям в безопасности и скорости.
Через Домклик
Самый быстрый и оптимальный способ. Онлайн-сделка с электронной регистрацией. Все документы подписываются цифровой подписью, регистрация проходит дистанционно.
Срок: около 5 дней
Через банковский аккредитив
Банк резервирует деньги на специальном счёте до момента регистрации права собственности. Максимальная защита для покупателя.
Срок: 3–5 дней
Через МФЦ
Перевод средств на расчётный счёт продавца. Обмен оригиналами документов осуществляется через СДЭК или Почту России.
Срок оплаты: 1 день
Доставка документов: до 7 дней
Подача документов на регистрацию
Применимо для варианта через МФЦ.
Если вы в регионе или хотите делегировать регистрацию
Оформляете нотариальную доверенность на юристов компании, которые действуют от вашего имени (только в рамках регистрационных действий).
Если вы в Москве и хотите присутствовать лично
Личное посещение МФЦ с нашим юристом для подачи всех необходимых документов.
Регистрация права собственности
Документы передаются в Росреестр
Все необходимые документы подаются на государственную регистрацию.
Рассмотрение заявления
Сотрудники Росреестра проверяют правильность оформления и подлинность документов.
Внесение записи в ЕГРН
Формируется новый правоустанавливающий документ на ваше имя.
Завершение сделки
Получаете уведомление
Через личный кабинет на Госуслугах приходит уведомление о переходе права собственности.
Становитесь собственником
С этого момента юридически вы становитесь полноправным собственником земельного участка.
Итоговые сроки сделки
5–7 дней
При быстрой электронной сделке через Домклик с минимальным комплектом документов.
7–14 дней
С учётом доставки оригиналов документов, проверки и стандартной процедуры регистрации в Росреестре.
Фактический срок может варьироваться
Зависит от выбранного способа оплаты, региона регистрации и загруженности МФЦ или Росреестра.
Можно ли проверить участок самостоятельно?
Да. Запросите выписку ЕГРН через Росреестр онлайн. Проверьте категорию земли, ВРИ, обременения и ограничения. Мы показываем все документы до аванса.
Что если на участке есть обременение?
Обременение не всегда критично. Залог банка, аренда, сервитут — каждый случай анализируется. Мы объясняем, что это значит для покупателя.
Как оформляется рассрочка?
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Право собственности переходит после полной оплаты или по договорённости. Без банков и переплат.
Получите чек-лист проверки участка
Оставьте номер — пришлём чек-лист и подборку участков с готовыми документами.
Не уходите без подборки
Оставьте номер или напишите в мессенджер. Получите 3 варианта участков под вашу цель и бюджет — без обязательств.
Ответим в мессенджере за 5 минут. Более 20000 консультаций с 2022 года.