46 свободных участков · лот от 500 000 ₽ · сотка от 8 100 ₽ · рассрочка до 12 мес
Пять посёлков между озером Ярылгач и Межводным: 6–18,7 км от Межводного и 14,3–21,9 км от Черноморского по дороге, до моря от 950 м. Сотка от 8 100 ₽ — самая доступная в базе компании. Оленевка — на другом берегу Тарханкута, 37,4–45 км по дороге.
| Посёлок | Район | ₽ / сотка | Лот от | До моря | Свободно | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Джарылгач 6 | Черноморский р-н | 8 100 | 810 000 ₽ | 7,3 км | 3 из 21 | Смотреть → |
| Проект Джарылгач | Черноморский р-н | 22 500 | 2 500 000 ₽ | 5,4 км | 12 из 15 | Смотреть → |
| Берег Джарылгача | Черноморский р-н | 22 598 | 6 500 000 ₽ | 4,3 км | 1 из 1 | Смотреть → |
| Проект Ярылгач | Черноморский р-н | 50 000 | 5 000 000 ₽ | 950 м | 1 из 4 | Смотреть → |
| Долина Ярылгач | Черноморский р-н | — | — | 1,6 км | всё в брони | Сообщить, когда освободится → |
Статусы и цены — из CRM на 30 августа 2026 г.; расстояние до моря — замер по контурам участков. Собственник: ДКП и регистрация в Росреестре.
Показаны 9 из 17 — остальные в каталоге с теми же фильтрами.
Тарханкут — это полуостров, и «рядом» здесь легко превращается в час по грунтовке. Поэтому вместо слов — маршрут в километрах и минутах от контура посёлка до центра населённого пункта, плюс ближайшее село, школа, врач и аэропорт.
| Посёлок | До Черноморского | До Межводного | До Оленевки | До Евпатории | До моря | Ближайшее село | Школа · врач | Аэропорт |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Долина ЯрылгачЧерноморский р-н | 14,3 км · 23 мин | 6,5 км · 19 мин | 37,4 км · 48 мин | 69,4 км · 1 ч 21 мин | 1,6 кмпо прямой | 2,3 кмСнежное · 12 мин | 12,0 кмврач 4,5 км | 136,6 кмАэропорт Симферополь · 2 ч 13 мин |
| Проект ЯрылгачЧерноморский р-н | 15,7 км · 24 мин | 6 км · 16 мин | 38,8 км · 48 мин | 70 км · 1 ч 24 мин | 950 мпо прямой | 2,8 кмСнежное · 15 мин | 13,4 кмврач 4,0 км | 137,1 кмАэропорт Симферополь · 2 ч 16 мин |
| Проект ДжарылгачЧерноморский р-н | 20,8 км · 33 мин | 17,6 км · 31 мин | 43,9 км · 58 мин | 67,6 км · 1 ч 23 мин | 5,4 кмпо прямой | 3,7 кмНовоульяновка · 14 мин | 5,6 кмврач 13,3 км | 134,8 кмАэропорт Симферополь · 2 ч 15 мин |
| Берег ДжарылгачаЧерноморский р-н | 21,4 км · 39 мин | 18,2 км · 37 мин | 44,5 км · 1 ч 04 мин | 68,3 км · 1 ч 29 мин | 4,3 кмпо прямой | 5,2 кмЗайцево · 23 мин | 8,0 кмврач 14,0 км | 135,4 кмАэропорт Симферополь · 2 ч 21 мин |
| Джарылгач 6Черноморский р-н | 21,9 км · 29 мин | 18,7 км · 27 мин | 45 км · 54 мин | 68,8 км · 1 ч 19 мин | 7,3 кмпо прямой | 2,2 кмНовоульяновка · 5 мин | 4,0 кмврач 14,4 км | 135,9 кмАэропорт Симферополь · 2 ч 11 мин |
Километры и минуты — маршрут легкового автомобиля по данным OpenStreetMap и OSRM от центра контура посёлка до центра населённого пункта, без учёта сезонных пробок. До моря — по прямой от ближайшей границы участков. Замер дорог — 27.08.2026, окружения — 10.08.2026; пересчитываем раз в квартал.
Ответы на вопросы, которые звучат первыми, — включая те, где ответ не в нашу пользу.
Оленевка стоит на западной оконечности Тарханкута, наши посёлки — на его северо-восточном берегу, у Межводного. Между ними — весь полуостров: по дороге 37,4–45 км, от 48 минут до часа. Если нужен именно Оленевский пляж, наша земля — не про него; если нужен Тарханкут с песчаными косами Ярылгача и ценой сотки в разы ниже — про него.
Магазины, почта, летом — рынок и пляж. Ближайшие сёла к самим участкам — Снежное и Новоульяновка, от 2,2 км. Черноморское с больницей и администрацией района — 14,3–21,9 км по дороге.
Ближайший к морю посёлок направления. Береговая полоса шириной 20 м по Водному кодексу остаётся общей, в 500-метровой водоохранной зоне действуют ограничения на стройку и стоки — участок в 950 м стоит за её границей. Как это работает для покупателя, разобрано на странице участков у моря.
Это главный риск прибрежной земли Западного Крыма: скважина может дать солоноватую воду. Мы не пишем «вода есть», пока нет протокола. Замер TDS-метром по каждому посёлку запланирован — до него на странице стоит замер TDS по посёлкам запланирован — цифры появятся здесь после протокола, а не придуманная цифра. Запросите у менеджера данные соседних скважин до аванса.
Посёлок остаётся в таблицах, потому что задаёт ориентир цены и расстояния (1,6 км до моря), но купить в нём сейчас нечего. Если бронь сорвётся, участок вернётся в каталог — попросите менеджера поставить вас в очередь.
Это дальний угол Крыма: до аэропорта и Симферополя — больше двух часов, до Евпатории — 69,4 км · 1 ч 21 мин. Эта удалённость и есть причина, почему сотка здесь стоит от 8 100 ₽. Для сезонной дачи, фермы или глэмпинга это цена вопроса; для ежедневных поездок в город — аргумент против.
Оставьте номер — вернёмся с конкретными вариантами и честными цифрами по каждому.
Нет. От посёлков до Оленевки 37,4–45 км по дороге — это противоположный берег Тарханкутского полуострова. Наши посёлки стоят у озера Ярылгач и села Межводное, в 6–18,7 км от Межводного и в 14,3–21,9 км от Черноморского. Мы называем это расстояние в первом абзаце, чтобы вы не обнаружили его на месте.
Свободные наделы по 100 соток — от 810 000 ₽, это 8 100 ₽ за сотку — самая доступная сотка во всей базе компании. У самого моря, в 950 м от воды, сотка стоит 50 000 ₽. Между ними — вся шкала в таблице выше, и разница объясняется только километрами до пляжа.
Все пять посёлков — земля сельхозназначения с ВРИ «сельскохозяйственное использование». Некапитальный дом на винтовых сваях, каркасник или модуль — без разрешения на строительство (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ); глэмпинг и приём гостей — легальный формат для КФХ с 22 июня 2024 года (ФЗ № 160-ФЗ); фермерский дом до 500 м² — при статусе КФХ по ст. 77 ЗК РФ. Прописки эта земля не даёт. Подробно с нормами — на странице про сельхозземлю.
По этим посёлкам в нашей базе нет подтверждённых данных о расстоянии до опоры, стоимости техусловий и глубине скважин, а солёность воды мы ещё не замеряли. Поэтому на странице нет фразы «коммуникации есть». По конкретному участку менеджер запрашивает ТУ у сетевой организации и данные соседних скважин до брони — требуйте документы, а не заверения.
30 из 48 лотов направления сейчас забронированы. Бронь — это участок, снятый с продажи на согласованный срок под конкретного покупателя, условия фиксируются письменно. Часть броней срывается — тогда лот возвращается в каталог. Если нужный участок в брони, попросите менеджера поставить вас в очередь: цена свободных лотов в нескольких посёлках уже выше цены, по которой брали забронированные.
От аэропорта Симферополя — 136,6 км, 2 ч 13 мин; от офиса компании в Евпатории — около 70 км. Менеджер выезжает с вами из Евпатории либо делает видео-показ с координатами и съёмкой границ. Документы по участку — выписка ЕГРН, межевой план, категория и ВРИ — показываем до внесения денег.
Оставьте номер или напишите в мессенджер. Получите 3 варианта участков под вашу цель и бюджет — без обязательств.
Ответим в мессенджере за 5 минут. Более 20 000 консультаций с 2022 года.