Земельные участки в Крыму от собственника в 9 посёлках трёх направлений
«Участок в Крыму» — это ещё не адрес. Здесь полуостров разложен по точкам, которые люди ищут: Евпатория, Черноморское и Межводное, Керченский полуостров. По каждому — посёлки, цена сотки из базы на сегодня, замеренная дорога до города и моря. И отдельно — где нас нет, чтобы вы не искали ЮБК там, где его не продают.
Куда именно: три точки спроса и что у нас есть в каждой
Направление названо по городу, который набирают в поиске, а не по имени проекта. В карточке — дорога до этого города от ближайшего посёлка, свободные лоты и цена входа на сегодня.
Евпатория
город, аэропорт и офис компании под рукой; земля сельхозназначения по 100 сотокШтормовые Просторы 2, Фрунзе, Мирный 2
Открыть направление →Черноморский районЧерноморское
самая доступная сотка базы и посёлок в 950 м от моря; дальний угол КрымаЯрылгач, Долина Ярылгач, Берег Джарылгача, Джарылгач, Джарылгач 6
Открыть направление →Ленинский районКерченский полуостров
единственный ИЖС с пропиской и гектар в 2,8 км от моря; ближе всего к мостуКоролевские дачи, Южный Берег 2
Открыть направление →Где стоят посёлки — и где полуостров закрашен штриховкой
Одна таблица на весь Крым: до моря, до города, цена сотки, свободно
Строки сгруппированы по направлениям. «До города» — ближайший город с больницей и администрацией по дороге; в направлении есть подробная таблица с Евпаторией, Феодосией, Керчью и Симферополем.
| Посёлок | Направление | До моря | До города по дороге | Что можно | Надел | Цена входа | ₽ за сотку | Свободно |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Штормовые Просторы 2Сакский р-н | Евпатория16,9 км · 28 мин | 6,5 км | 14,1 км · Заозёрное · 26 мин | Некапитальный дом, ферма | 100соток | от 1 650 000 ₽ | 16 500 ₽ | 3 из 9 |
| ФрунзеСакский р-н | Евпатория38,4 км · 56 мин | 3,7 км | 15,0 км · Саки · 30 мин | Некапитальный дом, ферма | 100соток | от 4 000 000 ₽ | 40 000 ₽ | 5 из 19 |
| Проект Мирный 2Сакский р-н | Евпатория | не замеряли | нет контуров | Некапитальный дом, ферма | 100соток | от 2 300 000 ₽ | 23 000 ₽ | 2 из 8 |
| Долина ЯрылгачЧерноморский р-н | Черноморское14,3 км · 23 мин | 1,6 км | 14,2 км · Черноморское · 23 мин | Некапитальный дом, ферма | 100соток | все в брони | — | 0 из 7 |
| Проект ЯрылгачЧерноморский р-н | Черноморское15,7 км · 24 мин | 950 м | 15,6 км · Черноморское · 23 мин | Некапитальный дом, ферма | 100соток | от 5 000 000 ₽ | 50 000 ₽ | 1 из 4 |
| Проект ДжарылгачЧерноморский р-н | Черноморское20,8 км · 33 мин | 5,4 км | 20,7 км · Черноморское · 33 мин | Некапитальный дом, ферма | 100–200соток | от 2 500 000 ₽ | 22 500 ₽ | 12 из 15 |
| Берег ДжарылгачаЧерноморский р-н | Черноморское21,4 км · 39 мин | 4,3 км | 21,3 км · Черноморское · 39 мин | Некапитальный дом, ферма | 287,6сотки | от 6 500 000 ₽ | 22 598 ₽ | 1 из 1 |
| Джарылгач 6Черноморский р-н | Черноморское21,9 км · 29 мин | 7,3 км | 21,8 км · Черноморское · 28 мин | Некапитальный дом, ферма | 100соток | от 810 000 ₽ | 8 100 ₽ | 3 из 21 |
| Южный Берег 2Ленинский р-н | Керченский полуостров24,2 км · 56 мин | 2,8 км | 10,7 км · Приморский · 40 мин | Некапитальный дом, ферма | 100соток | от 1 700 000 ₽ | 17 000 ₽ | 6 из 23 |
| Королевские дачиЛенинский р-н | Керченский полуостров46,8 км · 46 мин | 8,7 км | 4,6 км · Ленино · 8 мин | Дом, прописка | 6,5сотки | от 1 500 000 ₽ | 230 769 ₽ | 4 из 12 |
Где нас нет: ЮБК, Севастополь, Бахчисарайский район
По запросам «участок в Алуште», «участок ИЖС в Севастополе», «участок в Бахчисарае» мы не показываем ничего — потому что продавать там нечего. Южный берег на карте заштрихован не для красоты: дорогая земля с уклоном и курортной наценкой — другой рынок, и мы в нём не работаем. Если нужен именно он, наша земля вам не подойдёт; если нужен Крым с ровной степью, песчаными пляжами и сотками, а не квадратными метрами, — смотрите три направления выше.
Те же участки, разложенные по типу земли и бюджету
Земля сельхозназначения
Что можно строить на 100 сотках, налог, чего нельзя — с нормами, а не обещаниями.
Недорогие участки
Сотка от 8 100 ₽: где именно и за счёт чего.
Участки от гектара
Сценарии на 100 сотках: ферма, глэмпинг, дом с горизонтом.
Участки у моря
Шкала «расстояние до воды — цена сотки» по всем посёлкам и шесть прибрежных проверок.
Участки ИЖС для жизни
Единственный адрес под дом с пропиской и дневной радиус до школы и врача.
Сколько стоит сотка в Крыму
Цена сотки по районам и посёлкам — из базы, а не из объявлений.
Вопросы про землю в Крыму
В каких районах Крыма у вас есть участки?
В трёх: Сакский район под Евпаторией, Черноморский район у Межводного и озера Ярылгач, Ленинский район на Керченском полуострове. Всего 37 свободных участков в 9 посёлках. На Южном берегу, в Севастополе и Бахчисарайском районе земли у компании нет — и посадочных под эти запросы мы не держим.
Сколько стоит земля в Крыму у вас?
Сотка сельхозземли — от 8 100 ₽ («Джарылгач 6», 7,3 км до моря) до 50 000 ₽ у самой воды. Сотка под ИЖС — 230 769 ₽: это другая категория земли с правом на дом и прописку. Вход — от 810 000 ₽ за 100 соток.
Какие участки под дом с пропиской?
Только «Королевские дачи» в селе Королёво Ленинского района: земли населённых пунктов, ИЖС, 6,5 сотки, свободно 4 из 12. Остальные посёлки — земля сельхозназначения по 100 соток: некапитальный дом, сад, ферма, глэмпинг, без прописки.
Насколько точны расстояния на странице?
До городов — маршрут легкового автомобиля от центра контура посёлка до центра населённого пункта по данным OpenStreetMap и OSRM, замер 27.08.2026. До моря и до села — от ближайшей границы участков, замер 10.08.2026. Кадастровый номер есть в карточке каждого участка — перемерьте по публичной кадастровой карте, цифры должны сойтись.
Назовите город, к которому хотите быть ближе, — пришлём три участка с дорогой в минутах
Менеджер уточнит задачу и бюджет и покажет по каждому участку кадастровый номер, категорию земли и цену сотки.
Не уходите без подборки
Оставьте номер или напишите в мессенджер. Получите 3 варианта участков под вашу цель и бюджет — без обязательств.
Ответим в мессенджере за 5 минут. Более 20 000 консультаций с 2022 года.