Все посёлки и земельные участки компании Наследие подбираются по определённым критериям. Одной из них является доступность коммуникаций и возможность их проведения. Подрядные организации, которые являются нашими партнёрами, готовы выполнить любую целевую услугу на земельном участке, под Ваш запрос.

Участки Наследия находятся в собственности компании, и, после продажи, переходят в частную собственность клиента.

После выбора участка, с клиентом подписывается договор купли-продажи объекта недвижимости, который, далее, регистрируется в росреестре. Подача договора купли-продажи происходит по предварительной записи через МФЦ. Срок регистрации с момента подачи документов - от 2 до 9 рабочих дней. Вторым способом оплаты по договору с оплатой полной стоимости участка, является открытие аккредитива в банке, что является гарантом безопасной сделки для обеих сторон.

Просто так, земельный участок не могут отобрать из собственности, однако, стоит рассмотреть 2 ситуации. Первое - нецелевое использование земельного участка, и второе - неиспользование его вовсе по истечении 3-ех лет с момента покупки. В первом варианте, покупая участок сельхоз-категории, необходимо использовать его по назначению: не строить многоэтажные дома, производственные сооружения, барнхаусы и т.д. Для этих нужд есть определённые категории и виды разрешённого использования. Второй случай - уборка и расчистка земельного участка, проведение коммуникаций, постройка некапитального дома - является развитием территории.

В зависимости от категории земельного использования, Вы можете застроить дом определённой площади, этажности, в том числе и на земле сельско-хозяйственного использования. Застройка данного участка регламентируется статьёй 77 земельного кодекса РФ.

Цена участка формируется исходя из стадии развития посёлка. Первоначальная цена на старте продаж - самая привлекательная и инвестиционно-выгодная. Далее, капитализация происходит благодаря развитию посёлка, благоустройству участка, различных внешних факторов, таких как появление автомагистралей и доступности городской инфраструктуры.

Каждому клиенту стоит приобрести участок большей площади, чем стандартные 6 соток. Благодаря бОльшим возможностям. Первое - это межевание участка на несколько участков поменьше. Второе - это жизнь на небольшой площади с возможностью расширения. И так далее. Большинство клиентов использует в среднем 10 соток от гектара. Но, в последствии, начинают использовать всё больше своих владений в личных целях.